Главные торговые улицы Москвы
By FashionUnited
8 июл. 2013 г.
В
Магазины одежды и обуви предпочитают размещаться на Кутузовском и проспекте Мира
Пять главных торговых магистралей — это проспект Мира, Кутузовский, Ленинградский, Ленинский и Комсомольский проспекты. Среди арендаторов площадей на этих улицах существует разделение по специализации. Так, магазины одежды и обуви предпочитают размещаться именно на Кутузовском (18 процентов) и проспекте Мира (15 процентов).«Мы наблюдаем продолжающийся процесс зонирования и специализации в рамках ритейла на основных магистралях Москвы. Эволюция здесь связана с "выдавливанием" арендаторов других, "непрофильных", сегментов, не создающих синергии с профилем всей улицы в целом. Кроме того, в рамках уже создавшихся кластеров арендатор может быть вытеснен другим ритейлером аналогичного профиля», — прокомментировала результаты исследования начальник отдела стрит-ритейла компании Jones Lang LaSalle Светлана Ярова.
В рамках исследования рынка торговых помещений на основных магистралях Jones Lang LaSalle выделила три наиболее перспективных проспекта.
Ленинский, Комсомольский и Кутузовский проспекты – самые перспективные торговые магистрали
По результатам исследования «вечерняя» сторона, т.е. та, по которой идет движение из центра в область, наиболее популярна на магистралях. Возле метро арендаторы стараются занять помещения «утренней» стороны.
Несмотря на большую популярность торговых коридоров, около 5 процентов площадей остаются свободными. При этом наибольшее количество вакантных помещений наблюдается на Проспекте Мира – 6 процентов, тогда как на Кутузовском, Ленинградском и Комсомольском проспектах эта цифра не превышает 1 процента.
В последние годы стоимость аренды на основных магистралях остается неизменной. Ставки растут только возле станций метро. Среди изученных проспектов самые высокие цены — на Кутузовском (2–3,7 тыс. долларов за 1 кв. м в год), самые низкие — на Ленинградском проспекте (1,5–3 тыс. долларов за 1 кв. м в год).
Стрит-ритейл