• Home
  • V1
  • Fashion
  • RD Group выкупила "Времена года"

RD Group выкупила "Времена года"

By FashionUnited

loading...

Scroll down to read more

Fashion

RD Group купила торговый центр «Времена года» на Кутузовском проспекте - компания довела свою долю в объекте до 100 проц. Председатель совета директоров Гагик Адибекян занимался этой сделкой

более года, пишет РБК daily.

О планах фирмы выкупить 60 проц ТЦ у канадской Ivanhoe Cambridge впервые стало известно в августе прошлого года.

Официально о покупке «Времен года» будет объявлено 6 декабря. До этого момента в RD не собираются давать комментарии.

Свою нынешнюю долю во «Временах года» компания приобрела в 2012 году. Сам ТЦ был построен в 2007 году «Патеро-девелопмент», «Октан + альфа» и «Марр капитал».

Покупка была предсказуема

По
мнению директора отдела исследований CBRE Валентина Гаврилова, завершенная сделка абсолютно логична. «Времена года» - премиальный объект. Желание RD довести свою долю до 100 проц вполне понятно: когда у объекта один владелец, управлять торговым центром намного легче и удобнее в том, что касается арендаторов, возможного редевелопмента и т.д.», — отмечает эксперт. Желание канадского совладельца продать свою долю, скорее всего, связано с завершением инвестиционного цикла, пояснил собеседник РБК daily.

Участники рынка оценили 60 проц ТЦ минимум в 190 млн долл.

А партнер практики «Девелопмент» консалтинговой группы «НЭО Центр» Алексей Шумкин считает, что сумма сделки могла составить и 200-250 млн долл. (5-6,5 тыс. долл. за 1 кв. м) без учета НДС. «Полное владение позволит собственнику увеличить его капитализацию», - отметил эксперт.

RD Group была создана г-ном Адибекяном в 1994 году. В 2012 году Forbes назвал бизнесмена в числе «королей недвижимости» с доходом от аренды 45 млн долл. Сейчас в портфель компании входят бизнес-центр «Романов двор», особняк «Ректорский дом», ТЦ Dream House, проект «Аллея Романов» и др. - всего 1,7 млн кв. м. С последним из них у RD недавно возникли проблемы - управление делами президента разорвало контракт с инвестором проекта, из-за чего сейчас идут судебные тяжбы, напоминает РБК daily.
RD Group
Времена Года