До 2020 года онлайн-ритейлу требуется втрое больше складов

Новый спрос на склады для российских и зарубежных онлайн-продавцов до 2020 г. может составить 3,2 млн кв. м, говорится в исследовании консультантов CBRE «Складской рынок в эпоху e-commerce». Из них российским онлайн-ритейлерам потребуется около 1,5 млн кв. м, минимум половина придется на Московский регион, подсчитали эксперты. Кроме этого, высок потенциал спроса со стороны международных игроков, которые уже готовы зайти на российский рынок – рост складского сегмента за счёт этих компаний может составить еще порядка 1,8 млн кв. м.

Международная консалтинговая компания в области недвижимости, CBRE подготовила данный отчет совместно с девелоперской компанией «Логопарк Девелопмент» и при поддержке АКИТ.

По данным компании CBRE, совокупный объем складских площадей, занимаемый онлайн ритейлом и фулфилмент операторами, сейчас составляет 1 млн кв. м., и 68 проц этих площадей расположено в Московском регионе.

Движущей силой поглощения складов со стороны онлайн ритейла является несколько типов компаний:

федеральные операторы – «чистый» онлайн ритейл;

фулфилмент операторы, обслуживающие все виды онлайн ритейлеров;

omni-channel ритейлеры, которые развивают канал онлайн продаж наряду с традиционным ритейлом;

локализация оборота трансграничных ритейлеров за счёт строительства собственных складов в России.

"В ближайшем будущем мы ожидаем существенное движение в сторону оптимизации онлайн складов в России, особенно в ключевых локациях – Москве и Санкт-Петербурге. Особенно учитывая, что потребность в этой оптимизации растёт каждый год с развитием российского рынка онлайн торговли", - также отмечается в исследовании.