Сбербанк оказался совладельцем торгового комплекса "Охотный Ряд" - РБК

В РБК выяснили, что «дочка» Сбербанка — ООО «Сбербанк Инвестиции» — с недавних пор является совладельцем подземного торгового комплекса «Охотный Ряд» на Манежной площади. С начала 2018 года ей напрямую принадлежит 9,9 проц ООО «Манежная площадь», владеющего комплексом, следует из данных ЕГРЮЛ. Прежде «Охотный Ряд» полностью принадлежал известному бизнесмену-рантье Александру Занадворову, пишет РБК.

В пресс-службе Сбербанка и Занадворов отказались от комментариев, но информацию о сделке подтвердил источник РБК, близкий к бизнесмену. Он утверждает, что сделка была «рыночная», несмотря на то что один из самых посещаемых торговых центров столицы уже долгие годы находится в залоге у Сбербанка.

По оценке CBRE, стоимость этого торгового комплекса может составлять 55–75 млрд руб, по данным Colliers International, 24–30 млрд руб. Таким образом, доля, отошедшая структуре Сбербанка, могла стоить от 2,4 млрд до 7,4 млрд руб.

По данным СПАРК, доля Александра Занадворова в «Манежной площади» (90,1 проц) сейчас находится в залоге у Сбербанка и его структур — по договорам, заключенным в январе и июле 2018 года. Здание торгового центра «Охотный Ряд», по данным Росреестра, также с июля 2018 года находится в залоге у Сбербанка (договор действует до 2023 года).

Как рассказал РБК источник, близкий к Занадворову, кредит семилетней давности был продлен еще на семь лет.

«Дочка» Сбербанка владеет 10 проц подземного ТЦ на «Охотном Ряду»

Комплекс «Охотный Ряд» был построен под Манежной площадью в 1997 году при участии мэрии Москвы, в управлении торговым центром принимал участие экс-сенатор Умар Джабраилов, который в то время владел компанией «Плаза». Торговый комплекс долгое время был оформлен на несколько кипрских компаний, в 2013 году им напрямую стал владеть Александр Занадворов.

Общая площадь «Охотного Ряда» — 62,7 тыс. кв. м, арендная — 29,4 тыс. кв. м.

Согласно данным СПАРК, выручка ООО «Манежная площадь» в 2017 году составила 3,5 млрд руб. (120 тыс. руб. на «арендопригодный метр»), чистая прибыль — 818 млн руб.

По материалам РБК

Фото: VK - "Охотный Ряд"