• Home
  • Novostee
  • Бизнес
  • Сделка по продаже ТЦ «Лето» в Петербурге закрыта

Сделка по продаже ТЦ «Лето» в Петербурге закрыта

By Galina Utesheva

loading...

Scroll down to read more

Бизнес

Спустя три года активных поисков покупателей торгового центра "Лето" в Санкт-Петербурге "Галс-Девелопменту", девелоперской "дочке" ВТБ, удалось реализовать объект консорциуму инвесторов, среди которых компания Malltech, известная ранее как "Росевродевелопмент". Структурировать сделку, сумма которой могла превысить 150 млн долл, помогал американский инвестбанк Goldman Sachs, пишет «Коммерсант».

"Галс-Девелопмент" закрыл сделку по продаже торгцентра "Лето" (116 тыс. кв. м, из них 76 тыс. кв. м отведены под торговлю) на Пулковском шоссе на юге Санкт-Петербурга. Об этом говорится в сообщении компании. Покупателем выступил консорциум с участием Malltech. С сегодняшнего дня эта компания приступит к управлению объектом. Стоимость сделки и других участников консорциума стороны не раскрывают.

Трое опрошенных "Коммерсантом" консультантов предполагают, что значительная доля в консорциуме может принадлежать инвестбанку Goldman Sachs — миноритарному акционеру Malltech. "Два года назад компания прямо заявляла о своем намерении вложить 100 млн долл(около 6 млрд руб.) в торговую недвижимость, в ходе переговоров эта сумма могла увеличиться",— отмечает один из собеседников "Коммерсанта". По оценкам партнера Colliers International Станислава Бибика, стоимость сделки могла составить 9-10 млрд руб. (около $150-170 млн). Точно такую же оценку приводит замдиректора отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Денис Платов. Доходность проекта может составить 11%, добавляет господин Бибик. Единственным потенциальным конкурентом "Лета" он называет торгцентр "Мега", который может быть построен неподалеку. В ноябре 2016 года шведская IKEA сообщила о покупке 40 га на пересечении Красносельского шоссе и КАД, где планируется возведение нового торгового центра.

"Лето" — первый петербургский проект в портфеле Malltech, которая раньше была известна на рынке под брендом "Росевродевелопмент". Компания существует с 2004 года. Суммарно в ее портфеле более 1 млн кв. м коммерческой недвижимости, в стадии разработки — еще 1,5 млн кв. м. До сих пор Malltech считалась региональным игроком: ее основные активы находятся в Уфе, Новокузнецке, Красноярске и Новосибирске. В Подмосковье компания управляет логопарком "Крекшино" (251,2 тыс. кв. м). Основным собственником Malltech считается Сергей Гришин.

Фото: ТЦ "Лето"

Торговый центр