Stockmann выставил на продажу ТЦ "Невский центр"

Финский ретейлер Stockmann выставил на продажу свой последний актив в России — торговый комплекс «Невский центр», в который шесть лет назад вложил 250 млн долл. Продажа здания в лучшем случае позволит только вернуть инвестиции, пишет «РБК».

Торгово-развлекательный комплекс «Невский центр», расположенный на пересечении площади Восстания и Невского проспекта в Санкт-Петербурге, вскоре может сменить собственника. Компания Stockmann, владеющая объектом, выставила его на продажу, рассказали РБК источник, близкий к сделке, а также представитель международной консалтинговой компании, работающей на рынке Санкт-Петербурга.

Площадь девятиэтажного центра составляет 97 тыс. кв. м, из которых арендопригодны 44,7 тыс. кв. м. Финский ретейлер открыл ТРЦ в ноябре 2010 года. Тогда компания заявляла, что объем инвестиций составил €185 млн (около 250 млн долл по курсу на ноябрь 2010 года).

В текущих условиях рынка торговый комплекс «Невский центр» может стоить 190–240 млн долл

Актив является последним в портфеле Stockmann, который год назад объявил о продаже всех своих универмагов в России. За право аренды пяти магазинов финской сети в Москве и по одному в Петербурге и Екатеринбурге Reviva Holding Якова Панченко заплатила 5 млн евро.

После сделки в собственности Stockmann осталось только здание «Невского центра» в Санкт-Петербурге. Впрочем, поиск покупателей объекта велся уже некоторое время на внерыночной основе, рассказывает директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова.

В текущих условиях рынка торговый комплекс «Невский центр» может стоить 190–240 млн долл, считает коммерческий директор AVICA Петр Исаев. Актив вряд ли стоит дороже 150 млн долл, оценил руководитель отдела офисной недвижимости Cushman & Wakefield Михаил Миндлин.

«Это один из лучших торговых активов Санкт-Петербурга, и при условии привлечения к управлению объектом профессиональной управляющей компании он может стать главным торговым центром Северной столицы, потеснив ТРК «Галерея», с которой сейчас конкурирует из-за схожести концепций», — отмечает Исаев.

Фото: yandex

Источник: РБК