"Детский мир" откроет вдвое больше магазинов благодаря кризису

В 2015 году крупнейший российский продавец детских товаров «Детский мир», благодаря падению ставок аренды, решил открыть сто новых магазинов.

Как уже сообщал FashionUnited, в течение 2015 года компания потратит на развитие 5 млрд руб. Это в три раза больше, чем в прошлом году. Как сообщил генеральный директор ретейлера Владимир Чирахов на конференции Retail Business Russia, в 2014 году на те же цели компания направила 1,5 млрд руб.

Чирахов уточнил, что средства будут вложены в открытие нового логистического комплекса «Бекасово», в ИТ-инфраструктуру, ремонт действующих магазинов и открытие новых. По итогам года компания собирается запустить сто новых магазинов против 60 в 2014 году. Инвестпрограмму она частично финансирует сама за счет операционно-денежного потока, частично — из заемных средств. Соотношение Чирахов не раскрыл.

Строительство логистического комплекса «Бекасово» для компании в формате build-to-suit (строится с учетом индивидуальных требований заказчика) площадью 72 тыс. кв. м в 49 км от МКАД по Киевскому шоссе началось в конце 2014 года. Обычно при таком формате строительства клиент оплачивает около 20–30 проц стоимости комплекса сразу, а остальное после завершения работ. Полная стоимость комплекса составила 4 млрд руб., уточнял ранее Чирахов.

Прогноз открытия магазинов «Детский мир» в течение года увеличился более чем в два раза

В начале года компания заявляла о планах открыть не менее 40 магазинов в 2015-м, затем по итогам полугодия ретейлер заявил о планах нарастить сеть не менее чем на 80 точек. Теперь Чирахов говорит, что по итогам года будет запущено около ста магазинов: «Детский мир» усилит свои позиции во многих регионах страны, преимущественно в московском регионе и на северо-западе», — уточнил глава компании. На начало июля в «Детский мир» входили 347 магазинов общей площадью 411 тыс. кв. м, в первом полугодии он открыл только 26 магазинов.

По словам Владимира Чирахова, компания решила открыть в этом году больше новых магазинов, в частности, из-за существенного снижения арендных ставок.

Падение ставок в торговых центрах в этом году по отношению к прошлому году директор по сдаче в аренду торговых центров компании Knight Frank Юлия Соколова оценивает в 20–40 проц. Арендные ставки на помещения на торговых улицах, по ее оценке, упали немного меньше — на 20–30 проц, на некоторые объекты — до 40 проц. Падение ставок было обусловлено ростом курса валют и снижением покупательской активности. Но к третьему кварталу падение стоимости аренды прекратилось, добавила Соколова.

Однако падение ставок аренды не единственная причина, почему «Детскому миру» стало проще найти помещения для расширения сети, отмечает начальник департамента торговых площадей компании JLL Татьяна Ключинская: «Некоторые операторы сегмента товаров для детей, например «Дети» и «Академия», сегодня приостановили свое развитие, — напоминает она. — «Детский мир» может занять их помещения».

О снижении конкуренции за существующие площадки говорит и региональный директор департамента торговой недвижимости компании Colliers International Анна Никандрова: «Это позволило некоторым игрокам рассматривать площадки, которые раньше были им недоступны ни физически ни материально», — поясняет она.

В сегменте детских товаров не только «Детский мир» решил воспользоваться ситуацией. Так, операционный директор сети «Дочки-Сыночки» Алексей Пролыгин ранее сообщал газете «Ведомости», что сеть планирует арендовать освобождающиеся площадки банкротящейся сети «Дети». «Дочки-сыночки» уже заняли около 20 точек своего конкурента в Москве и Санкт-Петербурге.

В непродовольственном ретейле объявления масштабных планов по наращиванию площадей сейчас редкость, говорит партнер Strategy Partners Виталий Вавилов. «Практически каждый сегмент потребительского рынка падает, рынок детских товаров пока более устойчив, но в ближайшие годы темпы роста рынка вряд ли будут выше 2-3 проц», — уточнил Вавилов.

Источник: РБК