До конца 2016 года в Москве будет введено 6 торговых центров
loading...
Ритейл
На фоне ввода новых торговых центров в Москве до конца года вакансия увеличится до 11,1 проц с текущих 9,3 проц. Таков прогноз CBRE. Международная консалтинговая компания в области недвижимости подвела итоги первого полугодия 2016 года на рынке торговой недвижимости столицы.
До конца года высокие шансы открытия имеют еще 6 объектов, 5 из которых анонсированы на III квартал: вторая фаза «Метрополис», «Океания», «Хорошо!», «Бутово Молл» и вторая очередь Fashion House Outlet. Арендопригодная общая площадь новых торговых центров составит порядка 300 тыс. кв. м. По итогам года общий объем прироста площадей в новых торговых центрах может составить около 400 тыс. кв. м.
Доля пустующих площадей в ТЦ Москвы превысит 11 проц
С учетом динамики заполняемости новых торговых центров в Московском регионе, которые открываются вакантными на 40-50 проц, по итогам года ожидается рост доли свободных площадей с 9,3 проц во II кв. 2016 до 11,1 проц к концу года.
В первом полугодии на российском рынке наблюдался активный выход новых международных брендов, и ни один бренд не покинул рынок в течение II квартала 2016. Всего за полугодие на московском рынке дебютировали 20 новых ритейлеров, 15 из которых открылись в торговых центрах. О планах выхода на российский рынок в 2016 году заявили еще 18 международных брендов, среди которых Walt Disney, Presse Café, Lillapois, Cortefiel и другие.
Олеся Дзюба, директор отдела исследований рынка CBRE, комментирует: «На фоне стабилизации цены на нефть и укрепления рубля, которое произошло за последние несколько месяцев, торговые центры фиксируют рост посещаемости. Тем не менее, уровень конверсии посетителя в покупателя по-прежнему низок, что ограничивает темпы роста розничных продаж торговых операторов. Это, в свою очередь, транслируется в ставки аренды, которые практически полностью сейчас привязаны к товарообороту. Таким образом, ставки аренды напрямую зависят от покупательной способности, и могут начать восстанавливаться только вслед за ростом доходов населения».
Фото: "Океания"