• Home
  • Novostee
  • Ритейл
  • Доля пустующих помещений на главных торговых улицах Москвы снижается

Доля пустующих помещений на главных торговых улицах Москвы снижается

By Galina Utesheva

loading...

Scroll down to read more

Снижение доли вакантных площадей в торговле является хорошей тенденцией и говорит о том, что столичные предприятия постепенно преодолевают последствия кризиса 2014 года. Об этом ТАСС сообщил глава департамента торговли и услуг Москвы Алексей Немерюк.

"Тот факт, что доля вакантных площадей на главных торговых улицах Москвы по итогам I квартала 2017 снизилась, на самом деле говорит о хорошей тенденции. Торговые компании восстанавливаются после кризиса 2014 года, и, я надеюсь, что снижение числа вакантных торговых площадей будет продолжаться. Все это происходит в том числе и из-за политики городских властей, которые стремятся создать благоприятный климат для бизнеса в Москве", - отметил Немерюк, комментируя опубликованные недавно результаты исследования рынка торговых площадей Москвы в I квартале 2017 года аналитической компанией CBRE.

В тоже время Немерюк не уточнил, благодаря каким именно действиям столичных властей удалось снизить число пустующих торговых площадок.

В свою очередь, управляющий партнер Rusland SP Илья Шуравин рассказал ТАСС, что снижения вакантных торговых площадей удалось добиться благодаря трем обстоятельствам. Во-первых, в связи с кризисом ввод новых торговых центров упал почти до нуля, новых площадей практически нет. Во- вторых, городские власти провели кампанию по борьбе с самостроем, что вынудило многих предпринимателей поменять место дислокации.

"Они ушли из торговых площадей в шаговой доступности от метро в другие места", - пояснил эксперт. В-третьих, международные компании уходят с российского рынка, им на смену приходят арендаторы из Санкт-Петербурга, сибирских регионов и других российских областей. Замещение международных на локальных операторов играет тут большое значение.

"И дело вовсе не в снижении ставок аренды - российские компании готовы платить столько же как и иностранцы", - пояснил Шуравин.

На днях аналитическая компания CBRE выпустила отчет, согласно которому доля вакантных площадей в главных торговых коридорах Москвы по итогам I квартала 2017 снизилась до отметки 5,2 проц, в то время как в течение 2016 года этот показатель возрастал до 6,3 проц. Наибольший объем вакантных площадей традиционно наблюдается на самых дорогих улицах столицы - Тверской и Арбате, где вакансия составляет 35 проц и 17 проц соответственно.

По данным аналитиков CBRE, минимальное докризисное значение пустующих торговых объектов было зафиксировано по итогам третьего квартала 2014 года, тогда свободными были всего 2,88 проц площадей.

Говоря о конкретных улицах, где снижается уровень вакантных площадей, то есть растет востребованность со стороны ритейла, представители CBRE отмечают Пятницкую улицу, здесь из 4,7 тыс. кв. м свободна 1 тыс. кв. м на данный момент.

Однако появились и улицы, на которых уже сложно подобрать помещение - там пустует не более 2 проц помещений, так, на Покровке вакантные площади сократилась с 1,3 тыс. до 400 кв. м, на улице Кузнецкий Мост от свободных 2,5 тыс. кв. м также осталось всего 400 кв. метров. Кроме того, аналитики CBRE отмечают, что сейчас нет предложения аренды на одной из самых престижных торговых улиц города - в Столешниковом переулке.

аренда
торговая Недвижимость