Госдума приняла закон о праве арендаторов досрочно расторгнуть контракт

Депутаты приняли в третьем чтении законопроект о праве арендаторов недвижимости досрочно расторгать договоры в одностороннем порядке. Эта мера была предложена на фоне пандемии коронавируса COVID-19. Она будет действовать до 1 октября 2020 года.

Воспользоваться таким правом смогут только субъекты малого или среднего предпринимательства (МСП), которые работают в отраслях, наиболее пострадавших от коронавируса. Согласно закону, они могут потребовать уменьшения арендной платы на срок до одного года, если договор был заключен до решения о введении в регионе режима повышенной готовности или ЧС. Если договориться не удастся, арендатор праве отказаться от договора аренды.

Первоначально планировалось, что договор аренды смогут расторгнуть все добросовестные арендаторы, выручка которых упала более чем на 50%. Однако эта версия законопроекта вызвала критику со стороны ТЦ. В итоге документ решили подкорректировать. При расторжении контракта арендаторы не смогут требовать возврата обеспечительных платежей, а под действие законопроекта не подпадут крупные ритейлеры.

Источник: "Ъ"