КАРТА: Топ 10 наиболее динамично растущих рынков торговой недвижимости

Новая Бонд-стрит в Лондоне заняла первое место в мировом рейтинге наиболее динамично растущих рынков торговой недвижимости: в I квартале 2017 года ставки аренды выросли на 39,1 проц по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом говорится в исследовании Global Prime Retail Rents («Мировые ставки аренды торговой недвижимости») компании CBRE.

Несмотря на неизменность в квартальном исчислении ставок аренды на Новой Бонд-стрит, столица Великобритании заняла второе место в десятке самых дорогих в мире рынков торговой недвижимости (годовая ставка аренды в первом квартале 2017 года – 1 753 долл. США за кв. фут в год), в то время как Пятая авеню в Нью-Йорке сохранила первое место в этом рейтинге (3 240 долл. США за кв. фут в год). Первую пятерку мирового рейтинга замыкают Гонконг, Париж и Токио.

Результаты исследования годовой ставки аренды торговой недвижимости (в пересчете на 1 кв. фут) на центральных улицах городов свидетельствуют, что в I квартале 2017 года Европа была единственным в мире регионом, где наблюдался рост ставок, составивший в годовом исчислении 4,3 проц.

Быстрый рост ставок аренды, подпитываемый дефицитом предложения торговой недвижимости на центральных улицах, наблюдается во многих западноевропейских столицах. В этих городах ритейлеры готовы платить более высокую арендную плату, чтобы обеспечить себе узнаваемость бренда и дальнейшую реализацию планов расширения на рынке региона. Благодаря возобновлению экономического роста в Ирландии и Испании в прошлом году ставки аренды в Дублине и Мадриде выросли на 10,5 проц и 6,4 проц, соответственно.

Санкт-Петербург занял второе место в десятке городов с наиболее быстрым ростом арендных ставок: годовой прирост составил 15,4 проц. Во многом, это было обусловлено ростом туристического потока в городе. Ритейлеры демонстрируют высокий спрос на торговую недвижимость на центральных улицах. Помимо розничного сектора в целом, спрос со стороны стремящихся выйти на рынок брендов общественного питания также способствовал росту ставок аренды. Окленд и София заняли в рейтинге третье место (12,5 проц), Дублин - пятое (10,5 проц), а Глазго - шестое (9,4 проц).

FashionUnited составил карту наиболее динамично растущих рынков торговой недвижимости, по данным CBRE.

Как смотреть: Откройте меню, нажав на кнопку со стрелочкой в левом верхнем углу или кликайте на иконки на карте, чтобы узнать больше о локациях и ставках аренды.

NB: Рекомендуем перейти в полноэкранный режим. Нажмите на кнопку в правом верхнем углу 'Увеличить карту'.

Фото: Pexels