Luxury-ритейлеры Петербурга нашли новый торговый коридор

Эксперты Knight Frank St Petersburg отмечают, что список традиционных мест для открытия магазинов сегмента luxury пополнился новой локацией: Старо-Невский проспект превращается в бутиковую улицу.

Невозможность парковки на Невском проспекте стала ключевым фактором, который повлиял на ротацию арендаторов. Вместо люксовых брендов в формате стрит-ритейл появились магазины сувениров и заведения общественного питания, ориентированные исключительно на пешеходные потоки, в частности, туристов и молодежь. «Этот процесс идет уже давно. В течение нескольких лет с Невского исчезли такие операторы как Hugo Boss, Escada, Versace, остались лишь Babochka и Bosco в начале проспекта», - рассказывает Марина Пузанова, руководитель отдела коммерческой недвижимости Knight Frank St Petersburg.

Старо-Невский проспект демонстрирует обратную тенденцию. Здесь есть хорошие возможности для организации парковки, к тому же ставки традиционно были ниже, чем на Невском. Все больше брендов класса «люкс» при поиске помещения присматриваются к этой локации. Первопроходцами стали Сhanel и Fendi, а теперь туда, на большую площадь, переехал Louis Vuitton, который раньше находился на Б. Конюшенной. «Компания хотела увеличить площадь магазина в связи с развитием и расширением линейки ассортимента, представленного в России. На Б. Конюшенной подобного помещения не нашлось, поэтому собственник обратил внимание на Старо-Невский проспект», - знает Марина Пузанова. На поиск помещения в этом районе есть запросы и от других люксовых операторов. Собственники помещений, даже тех, что уже заняты, всегда с готовностью идут навстречу люксовым брендам. Это неудивительно, ведь такой арендатор существенно вкладываются в отделку площадки, и фактически гарантирует стабильный долгосрочный доход.

В Петербурге немного бутиковых локаций, и вряд ли можно говорить о формировании новых в ближайшей перспективе. Во-первых, рынок luxury товаров сократился. Во-вторых, пешеходные улицы, которые в других городах традиционно пестрят вывесками люксовых брендов, в Петербурге так и не стали бутиковыми, поскольку вопрос с парковкой стоит очень остро.