Международные бренды идут на кризис

Ситуация в России не пугает международных торговых операторов, утверждает консалтинговая компания Knight Frank: в третьем квартале на местный рынок выйдет не меньше брендов, чем в июле — сентябре 2014 года.

Вопреки ожиданиям

В третьем квартале свои первые магазины в России откроют 14 новых ретейлеров, а всего с начала 2015 года на российский рынок вышло 32 новых игрока, показывает исследование Knight Frank. «Количество премьер на рынке ретейла сопоставимо с показателями прошлого года», — отмечают аналитики.

В третьем квартале 2014‑го состоялось 12 открытий новых брендов, а за девять месяцев прошлого года — 30 (в январе — сентябре 2013 и 2012 годов — 53 и 24 соответственно). В Knight Frank ожидают, что до конца 2015‑го в России заработают еще как минимум 12 «новичков».

«Вопреки ожиданиям некоторых игроков рынка уменьшения количества новых международных операторов не наблюдается, — отмечает директор по сдаче в аренду торговых центров Knight Frank Юлия Соколова. — Одной из причин появления новых операторов являются привлекательные коммерческие условия: снижение ставок аренды в среднем на 20–30 проц или переход на арендную плату в виде процента от товарооборота». Она также добавила, что высокий уровень вакантных площадей в торговых центрах Москвы (прогноз — 10,1 проц в третьем квартале) позволяет международным брендам выбрать наиболее привлекательную точку для старта.

Консалтинговая компания «Магазин магазинов», которая учитывает только монобрендовые торговые точки, подсчитала, что в третьем квартале 2015‑го в Россию выйдет пять международных брендов, а в первом полугодии их было 15. «По итогам года, скорее всего, общее количество новых выходов на российский рынок не превысит 25 имен», — говорит старший консультант по исследованиям компании Юлия Ситникова.

Аренда дешевле

По данным Knight Frank, в третьем квартале на российский рынок вышли, например, итальянская марка товаров для детей Bimbus, немецкий бренд спортивных товаров Stella Sport, украинский одежный бренд Domino Eight. Аналитики Knight Frank отмечают, что 66 проц вышедших с начала года международных брендов относится к среднему ценовому сегменту.

«Раньше многие международные бренды испытывали в России значительные сложности при проведении переговоров с арендодателями, — вспоминает гендиректор «INFOLine-Аналитики» Михаил Бурмистров. — Открытие магазина в ряде наиболее эффективных торговых центров Москвы требовало больших финансовых затрат. В 2015 году рынок аренды резко изменился и из рынка продавца превратился в рынок покупателя: девелоперы борются за международных арендаторов». При этом для многих международных ретейлеров выход в РФ — это стратегический проект, рассуждает эксперт, в рамках которого они готовы в течение длительного времени терпеть убытки из‑за девальвации рубля и снижения доходов населения.

Как сообщал РБК, с начала года, по данным «Магазина магазинов», арендные ставки в торговых центрах упали в среднем на 5 проц. В Knight Frank уточняли, что ставки в магазинах аксессуаров снизились на 20 проц, одежды, обуви и бытовой техники — на 10 проц. Разницу аналитики объясняли тем, что операторы различных профилей и ценовых сегментов по‑разному переживают сложившуюся ситуацию. В конце июня, по данным Knight Frank, средние ставки аренды для одежных операторов составляли 500–1800 долл за 1 кв. м в год, для обувных — 500–2000 долл, для аксессуаров и сумок — 1000–3000 долл, для гипермаркетов — 100–250 долл, для супермаркетов — 250–600 долл.

Источник: РБК daily

Фото: Domino Group