• Home
  • Novostee
  • Ритейл
  • Минпромторг рекомендовал зафиксировать аренду для приостановивших работу магазинов

Минпромторг рекомендовал зафиксировать аренду для приостановивших работу магазинов

By FashionUnited

28 мар. 2022 г.

Ритейл

Pexels

Минпромторг РФ рекомендовал торговым центрам перевести магазины, приостановившие работу в России, на фиксированную арендную плату, исходя из средних показателей, которые они платили ранее. Соответствующая рекомендация содержится в письме замминистра промышленности и торговли РФ Виктора Евтухова.

"Считаем целесообразным и настоятельно рекомендуем арендодателям устанавливать размер арендной платы на недискриминационных для всех участников условиях, пересмотрев положения арендных договоров с установлением фиксированной суммы для всех арендаторов, приостановивших деятельность - например, исходя из средних значений поступления арендной платы до приостановления деятельности", - говорится в документе.

Письмо действительно направлялось в крупные торговые центры и их ассоциации, сказал "Интерфаксу" Евтухов. "Данные рекомендации направлены на сохранение работы как самих торговых центров, так и добросовестных арендаторов, не приостановивших свою работу, условия аренды для которых не должны ухудшаться", - заявил он.

Поскольку многие ритейлеры, приостановившие работу в России, являются "якорными" арендаторами, закрытие их магазинов значительно повлияло на посещаемость ТЦ, отмечается в письме. Заменить их сейчас нельзя из-за действующих договорных обязательств по аренде. При этом размер арендной платы "якорей" зачастую привязан к их обороту, а арендодатели и другие операторы коммерческой недвижимости недополучают значительную часть доходов. В дальнейшем у них могут возникнуть риски по неуплате кредитов, нехватка средств для инвестиций. На фоне падения трафика ухудшаются условия для арендаторов, не останавливающих работу и продолжающих платить аренду.

Среди ритейлеров, объявивших о приостановке работы в РФ - Inditex (магазины Zara, Pull & Bear, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius, Oysho, Zara Home и Uterque), PVH Corp. (Tommy Hilfiger, Calvin Klein, Warner's и др.), H&M Group (H&M, COS, Monki, & Other Stories и др.), OBI и другие.