Президент Watcom Group: Нужно находить компромисс

Количество посетителей крупных торговых центров в Москве за последние два года снизилось на 28 проц, об этом на саммите Retail Business Russia заявил Президент Watcom Group Роман Скороходов.

«Основным индикатором для Москвы является Shopping Index, который отслеживает плотность потоков во всех торговых центрах на квадратный метр. Показатели индекса, конечно, не очень оптимистичны. К сентябрю мы надеялись, что будет какой-то всплеск, но реально по отношению к 2013 году наш индекс опустился на 28 проц, средние показатели между 2013 и 2014 г. составили минус 6 проц в среднем по году. В этом году в Москве состоялось открытие ТЦ с большими площадями. Мы, как правило, их сначала не учитываем. Так как по нашим подсчетам, выход на нормальную плотность потока внутри торгового центра составляет 2,5-3 года, поэтому мы начинаем включать эти ТЦ в свой Shopping Index только при их выходе на нормальную плотность», - рассказал Роман Скороходов.

Роман Скороходов: Рынок ритейла разделился в моем сознании на две части

По словам Президента Watcom Group, модель управления в ТЦ сегодня сильно изменилась. «Основа заключается в том, что раньше ответственность управляющей компании ТЦ распределялась только на том, что девелопер отвечал за приход покупателей в ТЦ, сейчас с выходом на процент с оборота УК отвечает за все - и за коэффициент конверсии, и за средний чек в магазинах, и за долю зашедших покупателей к арендатору и т.д.», - подчеркнул глава Watcom Group.

Единственный возможный вариант сотрудничества между УК и арендатором – это совместный прозрачный бизнес, уверен Р. Скороходов. А для этого УК должна знать, сколько зашло к арендатору, сколько у него купило.

«Мы живем в ситуации очень серьезного падения. В 2008 году говорили, все мы плывем в одной лодке. Сейчас мы находимся меж двух огней – девелопером и арендатором. Рынок ритейла разделился в моем сознании на две части. Арендаторы идут к управляющей компании, и наоборот, есть много примеров, когда управляющая компания идет к арендатору…В этих непростых условиях поможет только командная работа в бизнесе. Нужно искать новые возможности, новые условия, находить компромисс. Я оптимист, мы всегда выживем, никуда не денемся», - рассказал на саммите Retail Business Russia Роман Скороходов.