• Home
  • Novostee
  • Ритейл
  • Российские ТЦ не готовы к арендным каникулам

Российские ТЦ не готовы к арендным каникулам

By Galina Utesheva

loading...

Scroll down to read more

Ритейл

Российские торговые центры будут готовы предоставлять арендные каникулы ритейлерам после того, как правительство примет пакет антикризисных мер, которые поддержат отрасль в условиях борьбы с коронавирусом. Такое мнение ТАСС высказал президент Российского совета торговых центров (РСТЦ) Булат Шакиров.

Во вторник Госдума приняла закон о возможной отсрочке по уплате аренды недвижимости в 2020 году. Документ предусматривает возможность предоставления арендатору так называемых "каникул" в случае объявления режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

"Пока большинство торговых центров не готовы вводить арендные каникулы. Мы, Российский совет торговых центров, обратились в правительство с просьбой отмены всех налогов включая НДС на шесть месяцев и отмены уплаты банкам с государственным участием процентов и тела кредита на шесть месяцев. Только если эти меры будут приняты, владельцы торговых центров смогут обсуждать арендные каникулы", - сказал глава ассоциации.

В торговых центрах Crocus Group (сеть ТРК Vegas, ТЦ "Крокус Сити Молл") сейчас работают только аптеки, банки и продовольственные магазины, то есть речь идет о буквально нескольких работающих арендаторах из более чем тысячи, рассказал в беседе с ТАСС первый вице-президент Crocus Group Эмин Агаларов. Он подчеркнул, что, поскольку распоряжение о закрытии поступило от правительства, группа не может взимать с арендаторов плату за закрытые помещения. "Таким образом, арендные платежи у нас прекратились, и доход от аренды мы больше не получаем. При этом у нас сохраняется огромная кредитная нагрузка - и тело долга, и проценты, очень большой заработный фонд для 9 тыс. человек, которые трудоустроены в наших предприятиях, а также расходы на эксплуатацию - все эти объекты нужно содержать, сохранять пожарную безопасность, электричество, отопление, не обслуживать эти объекты мы не можем, иначе они придут в непригодность", - сказал Агаларов.

Кто поможет собственникам ТЦ

Собственники идут на арендные каникулы крайне неохотно, потому что у них самих есть кредитные обязательства, отсрочку по которым никто не дает, рассказал в беседе с ТАСС исполнительный директор сети районных ТЦ "Ареал" Акоп Сейсян (одноименные объекты работают в Беляево и Алтуфево). "Получается замкнутый круг. В этих условиях, чтобы не допустить длительных споров ритейла с собственниками, Госдума директивно обязует собственников ТЦ идти арендаторам навстречу. Какие меры при этом будут предусмотрены для самих владельцев ТЦ, пока непонятно", - сказал он.

Шакиров напомнил, что 24 марта РСТЦ направил на имя премьер-министра России Михаила Мишустина письмо с антикризисными предложениями, включая субсидирование ставок по банковским кредитам. В нем также шла речь о риске банкротств владельцев торговых центров в условиях пандемии. Далее Мишустину поступили предложения от Минпромторга - в частности, о полугодовых каникулах по обслуживанию кредитов и отсрочке по выплате НДС. "Мы ждем утверждения на этой неделе. Иначе торговые центры ждет дефолт перед государством и банками", - сообщил Шакиров.

Источник: ТАСС

Фото:crocuscitymall.ru

Торговый центр