Торговые центры Петербурга могут опустеть в 2 раза

В текущих условиях санкций, формирующихся из-за ситуации в Украине, самым уязвимым сегментом на российском рынке недвижимости становятся торговые центры. Аналитики утверждают, что зарубежные рестораны и рынки, желающие покинуть рынок, занимают в торговых центрах Санкт-Петербурга и Москвы до 30-40 процентов площадей, а в отдельных случаях и вовсе 60 процентов.

Об этом 28 марта «Ъ-СПб» рассказали эксперты инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед». В настоящее время часть зарубежных арендаторов начали просить собственников торговых помещений о пересмотре условий сотрудничества, скидках или даже арендных каникулах на время приостановки работы. Снижения ставок и перехода с фиксированной арендной платы на плавающую просят и ритейлеры.

Однако еще одной проблемой являются расположенные в ТЦ кинотеатры.

«До пандемии кинотеатры были одними из ключевых арендаторов торговых центров. Они занимали большие площади и генерировали трафик посетителей в ТЦ. Многие объекты под них специально проектировались и строились. Ковидные ограничения ситуацию перевернули с ног на голову. Доходы от сдачи площадей в аренду кинотеатрам существенно упали. А сейчас и вовсе на фоне новых санкций российская Ассоциация владельцев кинотеатров предупредила, что киносеансы, скорее всего, закончатся в России еще в этом году как из-за бойкота со стороны голливудских студий, так и прекращения поставок импортной техники для кинопоказа», – рассказал Руслан Сухий, руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед».

Источник: "Коммерсант"