Unibail-Rodamco SE продала долю в 75 проц в ТЦ Arkády Pankrác в Праге

Компания Unibail-Rodamco SE закрыла сделку по продаже своей доли в торговом центре Arkády Pankrác в Праге (Чехия) в размере 75 проц компании Atrium European Real Estate. Консультантом сделки на сумму 162 млн евро (5,36 тыс. евро на кв. м) выступила JLL.

Ставка доходности в рамках транзакции составила 5,65 проц. Остальные 25 проц объекта продолжит контролировать знаменитая семья Отто. Построенный в 2008 году ТЦ Arkády Pankrác представляет собой премиальный комплекс площадью 40,4 тыс. кв. м, располагающийся на пересечении двух основных магистралей Праги, в зоне плотной жилой и деловой застройки.

Arkády Pankrác сдан практически полностью и имеет сильный пул из 120 арендаторов сегментов «средний» и «средний плюс». В числе основных операторов – продуктовый гипермаркет Albert, магазин электроники Datart, а также fashion-магазины H&M, New Yorker, Humanic, Peek & Cloppenburg и брендов Inditex и LPP Group. В 2014 году торговый центр посетило 11 млн человек.

Джереми Эдди, Международный директор, отдел инвестиций в торговую недвижимость компании JLL в регионе EMEA, отмечает: «Рынок инвестиций в торговую недвижимость Европы сегодня характеризуется высоким спросом со стороны ряда покупателей, заинтересованных во вложениях в основные ритейл-направления региона со значительным потенциалом роста. Arkády Pankrác обладает всеми этими характеристиками, так же как и рынок Чехии в целом».

«Мы отмечаем интерес инвесторов ко всем странам Центральной Европы и европейскому региону в целом, даже несмотря на политическую и экономическую нестабильность в Греции. Учитывая объем сделок в процессе переговоров и транзакции, закрытые к текущему моменту, мы прогнозируем, что объем инвестиций в европейский ритейл в 2015 году превысит предыдущий рекорд, зафиксированный в 2006 году, на уровне 40,1 млрд евро», – добавляет Джереми Эдди.

Стюарт Джордан, начальник отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL в Чехии, говорит: «Команда JLL рада в очередной раз выступить консультантом компании Unibail-Rodamco в ее европейской сделке. Стоимость данной транзакции отражает инвестиционный уровень актива и сохраняющийся интерес покупателей к ключевым торговым центрам Чехии, что в том числе поддерживается очень позитивной динамикой экономики страны».