В первом полугодии на московский рынок вышли 13 новых брендов: активность упала на 43 проц

Аналитики CBRE подвели итоги первого полугодия на рынке торговой недвижимости Москвы. За этот период на столичный рынок вышли 13 новых брендов, 3 марки покинули рынок. Количество новых брендов на 10 меньше, чем годом ранее.

Как отмечают аналитики CBRE, 5 операторов уже заявили о планах дальнейшего открытия магазинов и ресторанов: Coach, О’Learys, Flormar, Dino Zoo и COS. Также, среди иностранных брендов, уже представленных на российском рынке, многие планируют дальнейшее развитие; среди них можно отметить: Under Armour, LC Waikiki. Стоит отметить, что ожидается положительная динамика прироста числа брендов во втором полугодии.

5 операторов уже заявили о планах дальнейшего развития в РФ

По данным компании, после периода спада открытий новых объектов в 2017 г. активность девелоперов торговых центров растёт в результате адаптации к новым условиям финансирования. В 2018 г. ожидается открытие в общей сложности 15 ТЦ с суммарной арендуемой площадью 312 100 кв. м.

Ожидается продолжение снижения средней доли вакантных площадей на рынке московского региона до 7,5-8,0 проц к концу 2018 г. на фоне относительно небольшого объема строительства новых площадей.

Значительная доля нового предложения в 2018 г. (48 проц GLA) будет размещена за пределами МКАД, в том числе, 32 проц в Московской области, что обусловлено ограниченным предложением земельных участков для строительства объектов внутри МКАД, а также активным строительством нового жилья, транспортно-пересадочных узлов и связанного с этим увеличение транспортных потоков за пределами МКАД. Средняя арендуемая площадь открываемого торгового центра в 2018 г. по сравнению с 2017 г. снизится в 2018 г. на 31 проц до 20 800 кв. м. В 2018-2019 гг. будет активно развиваться формат аутлетов. Будут открыты Novaya Riga Outlet Village, Outlet Hines, а также 2-я очередь дисконт-центра «Орджоникидзе».

Ожидается инфляционный рост премиальных ставок аренды торговых помещений до конца 2018 г. на 4-6 проц до 208 000 – 212 000 руб./ кв. м / год.

Фото: COS