• Home
  • Novostee
  • Ритейл
  • В Санкт-Петербурге стали меньше строить ТЦ

В Санкт-Петербурге стали меньше строить ТЦ

By Galina Utesheva

loading...

Scroll down to read more

Ритейл

Ритейлеры сворачивают планы развития в Петербурге, а предложение новых офисов в городе вдвое превысило спрос, пишу «Ведомости».

Торговый сегмент Петербурга пока страдает меньше, чем офисный, говорит Ольга Шарыгина из NAI Becar. Кабинетов в городе второй год строят вдвое больше, чем требуется арендаторам, оценивают аналитики «Knight Frank Санкт-Петербург». В 2014 г. ввод офисных площадей составит около 260 000 квадратный метрм (плюс 19 проц к 2013 г.), на 2015 г. заявлено около 280 000 квадратный метр, оценивает Вероника Лежнева, директор департамента исследований компании Colliers International в Санкт-Петербурге. После кризиса темпы строительства бизнес-центров опережают темпы их поглощения, эта тенденция сохранится и в следующем году, предупреждает Марина Пузанова из «Knight Frank Санкт-Петербург». По ее оценке, при консервативном сценарии развития рынка до конца 2016 г. спрос ожидается на уровне 120 000-130 00квадратный метр в год.

Объем нового строительства торговых комплексов в 2014 г. оказался наименьшим с 2009 г.

По итогам 2014 г. в Петербурге введут около 120 000 квадратный метр торговых площадей, говорит Лежнева. Пока что открыто три торговых центра: «Адмирал», «Монпансье» и «Европолис». До конца года ожидается открытие еще двух небольших комплексов. Для сравнения: в 2013 г. было открыто девять торговых центров общей площадью 346 000 квадратный метр, что стало рекордным показателем за последние семь лет, говорит Лежнева. В следующем году прогнозный объем еще ниже — около 62 000 квадратный метр в четырех объектах, среди которых будет первый профессиональный аутлет в Петербурге — Outlet Village Pulkovo компании Hines, отмечает она.

Объем нового строительства торговых комплексов в 2014 г. оказался наименьшим с 2009 г., к концу года общее количество качественных торговых площадей составит 2,1 млн квадратный метр, оценивает Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований JLL в Петербурге.

Ритейлеры заявляют о пересмотре планов по развитию в России в связи с падением продаж. Prisma приостановила дальнейшее развитие сети в Петербурге, финская группа Stockmann собирается закрыть 80 проц магазинов Seppala, Adidas свернул планы по открытию новых магазинов и объявил о закрытии существующих, перечисляет Фадеев. По данным JLL, закрывает магазины под брендами Esprit, OVS, River Island компания «Маратекс», сокращает количество ресторанов сеть «Евразия».

Средний объем вакантных площадей в ТРЦ увеличился к концу года до 9-12 проц, а в отдельных малопривлекательных объектах составил 40-50 проц, констатирует Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга «Knight Frank Санкт-Петербург». Арендные ставки пошли вниз, уменьшившись от 10 до 35 проц с декабря 2013 г., добавляет он.

Источник: «Ведомости»

торговые центры