"Афимолл сити" может достаться банку ВТБ

Девелоперская компания AFI Development раскрыла, какие активы могут быть переданы банку ВТБ для погашения кредитных обязательств на 614 млн долл. Как следует из официального сообщения компании, речь идет о торгово-развлекательном комплексе «Афимолл сити» (282 100 кв. м) в деловом центре «Москва-сити», бизнес-центре «Аквамарин III» (61 700 кв. м) и четырехзвездочном отеле «Аквамарин» на Озерковской набережной.

Рыночная стоимость этих активов – 877 млн долл, следует из сообщения AFI Development. Компания отмечает, что переговоры еще продолжаются. Она сообщает, что стороны могут согласовать все условия по сделке к 1 июня 2016 г.

AFI Development должна ВТБ более 600 млн долл, из них 415,8 млн долл выданы под залог ТРЦ «Афимолл сити»

AFI Development получила письмо от ВТБ, в котором кредитор сообщал, что может потребовать досрочного исполнения кредитных обязательств в связи с ухудшением финансового положения заемщика, писала компания в марте этого года. Компания должна ВТБ более 600 млн долл, из них 415,8 млн долл выданы под залог торгово-развлекательного комплекса «Афимолл сити» и 193 млн долл – офисного центра «Аквамарин III».

По итогам 2015 г. чистый убыток компании составил 466 млн долл, что объяснялось переоценкой активов. Представитель ВТБ тогда говорил, что из-за валютной переоценки структуры AFI Development значительно отклоняются от согласованной с банком финансовой модели. При этом собственных средств у компании на погашение кредитов не было. Денежные средства на ее счетах на 31 декабря 2015 г. составляли всего 26,5 млн долл, правда, к 1 января 2016 г. у нее было уже 86,7 млн долл, следует из отчетности.

AFI Development работает в России с начала 2000-х гг. Ее основной владелец – Africa Israel Investments израильского диамантера Льва Леваева. В ее портфель входит около 25 проектов стоимостью 1,2 млрд долл (данные на конец 2015 г.). Крупнейшие из них – торгово-развлекательный комплекс «Афимолл сити» и жилой комплекс «Одинбург» (677 000 кв. м).

Источник: «Ведомости»

Фото: «Ведомости»