Найден покупатель на торговый центр Columbus

Компания Malltech, специализирующаяся на управлении торговой недвижимостью в регионах, ведет переговоры о покупке торгово-развлекательного центра Columbus на юге Москвы, рассказали РБК два источника в консалтинговых компаниях рынка недвижимости. Сейчас Columbus принадлежит структуре президента ПИК Сергея Гордеева, пишет РБК.

Стороны еще до разгара пандемии пришли к предварительным договоренностям о продаже, сейчас обсуждается цена объекта, уточнил один из собеседников РБК. Второй источник не исключает, что переговоры могут быть приостановлены до стабилизации ситуации.

Представитель Сергея Гордеева и пресс-служба Malltech отказались от комментариев.

Основной владелец девелоперской группы ПИК Сергей Гордеев ведет переговоры о продаже компании Malltech ТЦ Columbus

Торговый центр Columbus был открыт в 2015 году на юге Москвы у станции метро «Пражская». Общая площадь комплекса — 278 тыс кв. м, арендная — 135 тыс кв. м.

Партнер Colliers International Станислав Бибик оценивает объект в 45–50 млрд руб., директор отдела рынков капитала и инвестиций консалтинговой компании CBRE Ирина Ушакова — в 40–45 млрд руб. «Пандемия внесла свои коррективы в оценку торговой недвижимости, поскольку сложно оценить, как быстро будет восстанавливаться трафик покупателей, но в любом случае Columbus — торговый центр со стабильным арендным доходом», — добавляет Бибик.

Columbus принадлежит ООО «МИРС», которую через цепочку компаний контролирует Сергей Гордеев. Его косвенная доля в российском ООО находится в залоге у ВТБ. Выручка «МИРС» в 2019 год по РСБУ составила, согласно информации базы СПАРК, 4,6 млрд руб., чистая прибыль — 2,2 млрд руб.

Кроме Columbus, Гордееву принадлежит ТРЦ «Саларис» и проект строящегося торгового центра под Павелецкой площадью, открытие которого запланировано на 2022 год. Торговой недвижимостью Гордеева управляет компания Mall Management Group, которая, по оценке Forbes, в прошлом году заработала на аренде 120 млн долл.

Источник: РБК

Фото: Columbus