Развитие онлайн-ритейла приведёт к появлению небольших складов в мегаполисах - эксперт

Активное развитие онлайн-ритейла приведёт к развитию в мегаполисах мира, в том числе, и в крупных российских городах, сегмента небольших складов, заточенных под интернет-торговлю. Об этом заявил партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости компании Cushman & Wakefield Егор Дорофеев.

Яркий пример - онлайн-ритейлер Amazon, арендовавший два этажа в офисном здании на Пятой Авеню в Нью-Йорке под склад по арендной ставке офисного помещения, отметил он. Онлайн-ритейлеры способны платить высокую ставку за возможность доставлять заказ за полчаса-час своим клиентам. Разворот в сторону города - глобальная тенденция. Причем онлайн-ритейлерам не нужны крупные склады.

По словам Дорофеева, в Москве будут востребованы склады площадью от 500 кв. м до 10 тысяч кв. м в районе Третьего транспортного кольца или между ТТК и Садовым кольцом — в локациях, откуда возможна доставка заказов курьерами на метро, пешком или на велосипеде. Но наметившаяся тенденция не заменит существующую сеть складских помещений, расположенных на некотором отдалении от города. Классические крупные складские комплексы за городом будут востребованы, но уже как региональные распределительные центры, резюмировал эксперт.

Фото: Cushman&Wakefield