В Петербурге в Гостином дворе возник конфликт между арендаторами и администрацией

Коронакризис не обошел стороной старейший универмаг Северной столицы. Как стало известно "Фонтанке", около 60 арендаторов "Большого Гостиного двора" в Петербурге не смогли договориться с администрацией об условиях работы в период ограничений. Покинуть торговые площади не дал "захваченный в заложники" товар.

"Большой Гостиный двор" прекратил работу с началом президентских каникул 28 марта. И хотя части ретейлеров было позволено торговать, по сей день его двери были наглухо закрыты. Поскольку сначала ограничения вводились всего на неделю, то подготовиться и вывезти товар торговцы не успели. Как рассказали "Фонтанке" арендаторы, в течение трех месяцев они неоднократно обращались к администрации с просьбой допустить их к прилавкам, чтобы забрать скоропортящиеся продукты и товары, находящиеся на реализации (то есть фактически принадлежащие поставщикам), но не преуспели. Руководство пресекало все попытки предпринимателей попасть в свои отделы. Те, кому все же удалось прорваться на рабочее место, рисуют картины запустения.

Политику "блокады имущества" ретейлеры расценивают как попытку давления в переговорном процессе. Еще в апреле инициативная группа из 60 арендаторов (примерно две трети от общего числа) написала письмо директору "Большого Гостиного двора" Елене Коршуновой, в котором изложила свое видение работы в кризисных условиях. В частности, торговцы просили дать скидку в 95 проц на время действия ограничений, а оставшиеся 5 проц заплатить в рассрочку после возобновления деятельности. С момента открытия магазины хотели платить не фиксированную ставку, а 15 проц от оборота. Все это предлагалось отразить в дополнительных соглашениях к договорам. Среди подписантов и крупные игроки (например, швейные фабрики Stayer и "БТК Груп"), и несколько десятков индивидуальных предпринимателей.

По словам арендаторов, передать требования удалось лишь спустя месяц: администрация отказалась его принимать, и зафиксировать факт вручения удалось только 22 мая - через заказное письмо с уведомлением. Руководство универмага не дало на обращение официального ответа, но выставила встречное предложение: 30 проц от арендной платы, которая обозначена в договоре, рассказали "Фонтанке" арендаторы.

Но такие условия для части ретейлеров оказались неприемлемыми. По их словам, администрация могла бы пойти на бОльшие уступки, поскольку сама минимизировала свои расходы на содержание универмага, сократив большую часть охранников и отключив электричество. Те, у кого договоры истекли, заявили о намерении расстаться и забрать товар. Но получили ультиматум: соглашайтесь сейчас или потом будете платить по полной.

Генеральный директор "Большого Гостиного двора" Елена Коршунова отказалась прокомментировать конфликт с арендаторами, попросив обратиться с письменным запросом.

АО "Большой Гостиный двор" арендует историческое здание универмага у Смольного и, сдавая часть площадей в субаренду, само является ретейлером и несет потери от простоя.

Большой гостиный двор построен в 1785 году по проекту архитектора Валлен-Деламота. С 1994 года управляется АО "Большой Гостиный Двор". По данным СПАРК, основными владельцами являются ООО "АВС Плюс" (27 проц), ЗАО "Капитал" (24,97 проц), ООО "Сигма" (19,04 проц), ООО "Виктория СПб" (13,52 проц) и несколько миноритариев. По данным участников рынка, основными бенефициарами являются структуры предпринимателя Константина Мирилашвили и председателя правления банка "Викинг" Алексея Устаева. В 2019 году выручка компании составила 1,1 млрд рублей, чистая прибыль 19,9 млн рублей.

Источник: "Фонтанка.ру"