Москва в 10-ке городов мира с самой дорогой торговой недвижимостью

Москва заняла 8-ю строчку в рейтинге самых дорогих рынков торговой недвижимости. Как сообщается в исследовании консалтинговой компании CBRE, рейтинг в третьем квартале 2014года возглавили Гонконг и Нью-Йорк.

Гонконг (4 327 долларов США за квадратный фут в год) оставил далеко позади следующий за ним Нью-Йорк (3 570 долларов США за квадратный фут в год), где ставка аренды на Пятой авеню вышла на рекордные уровни. Ставка аренды в Гонконге не изменилась по сравнению со II кварталом 2014 года.

На третьем месте оказался Париж (1,331 тысячи долларов), на четвертом - Лондон (1,328 тысячи долларов). На пятом - Токио (1,076 тысячи долларов), на шестом - Цюрих (895 долларов), на седьмом - Сидней (730 долларов), на девятом - Пекин (672 доллара).

Замыкает рейтинг Мельбурн (650 долларов за квадратный фут в год). Москва поднялась на одну строчку в рейтинге самых дорогих рынков торговой недвижимости по сравнению с 2013 годом.

Комментирует Валентин Гаврилов, директора отдела исследований рынка CBRE: «Прайм ставка аренды на торговых улицах Москвы начала планомерно снижаться еще с начала года. По состоянию на конец III квартала она уменьшилась на 25 проц: с 8 000 до 6 000 долл. за 1 кв. м. в год.

Основными причинами этого стали большое предложение новых торговых центров, рост конкуренции со стороны пешеходных улиц и негативное влияние девальвации курса рубля на экономику ритейлеров. В результате влияния данных факторов собственники торговых помещений становятся более гибкими, что позволило удержать вакансию в более-менее приемлемом уровне порядка 7-8 проц. Текущие темпы девальвации курса рубля фактически не оставляют Москве шансов остаться в десятке наиболее дорогого стрит-ритейла в мире. Можно ожидать, что уже по результатам I квартала Москвы покинет этот рейтинг. С другой стороны, это сформирует еще лучшие коммерческие условия и возможности для прихода новых игроков на рынок».