МЦК увеличит посещаемость ТЦ на 15 проц

За счет улучшения транспортной доступности с вводом МЦК посещаемость торговых центров, расположенных вблизи станций МЦК, может увеличиться на 10-15 проц, об этом говорится исследовании компания Knight Frank. Так, в зоне "ржавого пояса" Москвы на 11 из 31станции МЦК расположено 12 торговых центров: 7 ТЦ – в зоне до 100 м от станции, 5 ТЦ - в зоне до 700 м (10 минут пешком). Суммарная арендопригодная площадь данных объектов составляет 836,5 тыс. кв. м. В радиусе 100 м от станций расположено 56 проц ТЦ совокупной площадью 465 тыс. кв. м.

Открытие новых станций быстро скажется на посещаемости ТЦ, росте выручки торговых операторов

В числе крупнейших функционирующих торговых центров, которые находятся в пешей доступности от станций МЦК, можно выделить: ТРЦ "Метрополис" (станция "Балтийская", I и II фазы), ТРЦ "Мозаика" (станция "Дубровка"), ТРЦ "Афимолл City" (станция "Деловой центр").

С вводом МЦК существенно улучшился доступ к некоторым торговым объектам, расположенным в отдалении от станций метрополитена: ТРЦ "Золой Вавилон Ростокино", ТРЦ "Мозаика" и др.

Среди крупноформатных торговых объектов вблизи станций МЦК, развитие которых анонсировалось, следует отметить ТРЦ OZ Mall (GBA – 200 000 кв. м).

В зоне пешей доступности 18 станций МЦК расположено 66 бизнес-центров общей площадью 2,7 млн кв. м. Из этого объема около 50 проц приходится на станции, расположенные в районе ММДЦ "Москва-Сити", а также на территории "Большого Сити" – "Деловой центр", "Кутузовская" и "Шелепиха".

В целом новый импульс к развитию получат более 3,5 млн кв. м торговых и офисных площадей. Открытие новых станций быстро скажется на посещаемости ТЦ, росте выручки торговых операторов, в прилегающих зонах к станциям начнется активное развитие стрит-ритейла. На офисном рынке положительное влияние скажется значительно позднее.

Фото: kosino-uhtomski.mos.ru