Сибирский "Норд сити молл" вырос в цене

Стоимость строящегося торгово-логистического комплекса "Норд сити молл" в Новосибирске и его ставки арендной платы подорожали вслед за общим ростом цен. Эксперты полагают, что экономический кризис не помешает реализации проекта. Об этом пишет "РБК.Новосибирск".

Гендиректор компании Ваган Авакян Авакян рассказал изданию, что в связи с удорожанием строительных материалов и оборудования бюджет проекта в рублевой стоимости возрос на 10–15 проц. В соответствующей пропорции увеличатся и ставки арендной платы. Кризисные явления не помешают срокам строительства, и первый корпус на 1000 торговых мест, как и планировалось, будет введен в эксплуатацию летом 2015 года, уверяет бизнесмен: "Мы начинали проект, будучи уверенными, что доведем его до конца, поскольку, рассматривая возможность кредитного финансирования, решили реализовать его на собственные деньги, а они у нас есть".

На фоне значительно возросших арендных ставок в новосибирских торговых центрах премиум-класса, комплекс "Норд сити молл" может получить дополнительное конкурентное преимущество, считает Авакян. "Уже сейчас мы наблюдаем повышенный интерес к нашему проекту со стороны отдельных магазинов, которые раньше арендовали места в торговых центрах более высокого класса", — говорит он. Кроме того, областные власти пообещали поспособствовать привлекательности будущего торгово-логистического комплекса, разработав схемы транспортного сообщения.

Ещё год назад компания-девелопер "Норд сити молл" закладывала в проект торгового комплекса, который должен был разместиться на участке площадью 50 га у границы Пашино под Новосибирском, инвестиции в объеме 7–8 млрд рублей.

Впоследствии выяснилось, что на арендованный компанией участок наложен запрет на строительство со стороны Министерства обороны РФ. Не став дожидаться снятия ограничительных мер, "Норд сити молл" принял решение купить новый участок площадью 20 га — на пересечении Северного объезда и Пашинского шоссе. В октябре 2014 года гендиректор компании Ваган Авакян объявил, что строительство комплекса на новой земле обойдется в 4,5 млрд рублей при арендной ставке за 15 кв. м. в 25–30 тыс. руб., сроки окупаемости он очертил в пределах 8–9 лет.

Вместе с тем он подчеркнул, что компания не отказывается от первого участка и приступит к его освоению как только будет снят запрет со стороны Минобороны.

В ближайшей перспективе Авакян ожидает, что арендную плату в комплексе в поднимут до значения в 5–6 млн рублей в год.

Между тем, глава земельного департамента предполагает, что по итогам рыночной оценки участка годовая арендная плата составит 6–10 млн рублей.