Торговые центры не потеряли арендаторов

Ситуация в торговой недвижимости РФ в первом квартале 2015 г. оказалась лучше, чем ожидали аналитики, сообщает "Интерфакс" со ссылкой на Cushman & Wakefield.

Эксперты считают, что действия собственников и ритейлеров привели к сохранению приемлемого уровня заполняемости существующих торговых центров. В лучших ТЦ уровень вакантности остался на низком уровне 2,02 проц (по итогам 1 кв.). В Москве уровень вакантности выше (6-7 проц).

Подавляющее большинство свободных помещений сконцентрировано в новых торговых центрах, открытых в 2014-2015 гг. При этом в новых ТЦ, открывшихся в 2015 г. в Москве, заполняемость выше (50-70 проц), чем у тех, что открылись в регионах (30 проц).

Посещаемость торговых центров соответствует уровню начала 2014 г., то есть оценивается как высокая и стабильная

Ставки аренды после массового пересмотра в конце 2014 г., стабилизировались в 1 кв. 2015 г. Их пересмотр в сторону понижения возможен во 2 кв. 2015 г.

"Ритейлеры предпочитают существующие успешные торговые центры, открытие в которых несет в себе меньшие финансовые риски. Ситуация в только что открытых и строящихся торговых центрах будет сложной в течение всего 2015 года", – комментирует партнер, руководитель отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield Максим Карбасникофф.