В Москва-Сити освободилось почти 20 тыс кв. м помещений стрит-ритейла

Общий объем вакантных площадей стрит-ритейла в пределах территории ММДЦ за прошедший год составил 20,4 тыс. кв. м, подсчитали в Knight Frank.

"Общий объем вакантных площадей стрит-ритейла в пределах территории ММДЦ за прошедший год составил 20,4 тыс. кв. м, что составляет треть от общего объема предложения. При этом показатель вырос с начала 2020 года на 12,9 п.п.", — добавили в компании.

Там отметили, что рост вакансии связан с тем, что 80 проц предприятий розничной торговли и услуг делового центра были ориентированы на офисных сотрудников. Переход на удаленку стал причиной закрытия 77 торговых точек. Из них 38 заведений общественного питания, на которые приходится порядка 68 проц от общего объема закрытых торговых площадей. Число вакантных торговых мест на момент окончания года составило 99 единиц, из них 26 оставались свободными с начала года.

Интересно, что у оставшихся работать ритейлеров средний размер торгового помещения в "Москва-Сити" уменьшился на 17 проц по сравнению с 2019 годом — до 123 кв. м, а ставка аренды в данном сегменте в пределах делового центра снизилась на 9 проц.

По итогам 2020 года общий объем предложения торговых площадей формата стрит-ритейл на территории ММДЦ "Москва-Сити" составил 61 тыс. кв. м , что на 11,7 проц больше показателя за аналогичный период прошлого года. Рост обусловлен вводом новой башни.

Напомним, что сегодня в ММДЦ функционирует 14 комплексов (не считая ТРЦ "Афимолл-Сити"), при этом наибольший объем предложения торговых площадей сосредоточен в составе трех объектов: "Башня Федерация", "Город Столиц" и "Эволюция" (что равняется 33,5 тыс. кв. м, или 54,9 проц от существующего предложения).

На конец 2020 года инфраструктура ММДЦ была представлена 295 предприятиями торговли и услуг, на которые в совокупности приходится 35,5 тыс. кв. м от общего объема предложения торговых помещений. При этом 44 проц от общего объема занимают операторы общественного питания (рестораны, кафе, столовые, кофейни и кулинарии.

Окончательное восстановление трафика и снижение уровня вакансии стоит ожидать не ранее конца 2021 года, прогнозируют в компании.

Источник: "Интерфакс"