Чешская PPF Group продала "Невский центр"

Входящая в чешскую PPF Group фирма PPF Real Estate закрыла сделку по продаже торгово-развлекательного центра «Невский центр», расположенного на Невском проспекте Санкт-Петербурга, пишут «Ведомости».

По данным «СПАРК-Интерфакса», новым владельцем ООО «Стокманн СПБ центр», на балансе которого находится данный объект, стал ЗПИФ «Тетис капитал». Его конечные бенефициары не раскрываются, однако два консультанта, работавших с активом, утверждают, что он действует в интересах фирмы «Аптекарский». По их словам, ей принадлежат в Северной столице торгово-развлекательные комплексы «Владимирский пассаж», «Авеню» и «Космос». Источник, близкий к петербургской компании, подтвердил эту информацию «Ведомостям», но другие детали комментировать не стал.

Рыночная стоимость «Невского центра» сейчас составляет порядка 7,8-8,3 млрд руб., считает глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько. Руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге Сергей Дуванов говорит о том, что она не превышает 150 млн долл (около 12 млрд руб. по текущему курсу). Это качественный объект с высоким трафиком, у него хорошее расположение, напоминает он.

Малахатько указывает, что PPF Real Estate в последние годы проводила активную политику ротации арендаторов с целью повышения среднего чека покупок.

PPF Real Estate приобрела «Невский центр» у финского ритейлера Stockmann за 171 млн евро в 2018 году. Сейчас у компании в портфеле остался лишь бизнес-центр «Метрополис» на севере столицы.