Ingka решила продать всю недвижимость в России

Шведская Ingka Group, владеющая сетью магазинов Ikea и торговыми центрами «Мега», начала поиски покупателей на свою недвижимость в России. Об этом РБК рассказали источник на рынке ретейла, два источника в инвестиционных компаниях и источник на рынке недвижимости.

Ingka ищет покупателя на весь портфель своей недвижимости (общая площадь принадлежащих компании торговых центров - 2,3 млн кв. м, арендная площадь - 1,8 млн кв. м), пишет РБК.

По данным издания, сейчас идут переговоры минимум с двумя потенциальными покупателями. Но окончательное корпоративное решение о продаже этих активов еще не принято.

Ingka Group начала поиски покупателей на свою недвижимость в России

В портфель недвижимости Ingka в России входят 14 торговых центров «Мега», гипермаркеты, в которых работали магазины Ikea, а также участки, на которых планировалось, но еще не было начато строительство новых торговых центров.

Справедливая стоимость портфеля недвижимости Ingka Group в России составляет не менее 5 млрд долл, заявил РБК генеральный директор «INFOLine-Аналитики» Михаил Бурмистров. Но, учитывая дисконты, которые будут требоваться, цена в случае продажи может составить от 2,5–3 млрд долл, допускает он.

Без учета дисконтов, исходя из доходов компании, оценка всего комплекса объектов могла составить 10 млрд долл и более, полагает управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский.