На центральных улицах Петербурга стало меньше свободных торговых помещений

В Санкт-Петербурге по итогам 2023 года доля свободных площадей на главных торговых улицах города снизилась на 1,8 п.п. и составила 6,5 проц, объём вакансий сократился на 19 проц до 28,4 тыс кв м. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group. При этом на основной части Невского проспекта вакантность торговых площадей снизилась до 3 проц, что стало рекордом для этой локации. Фактически рынок вернулся к доковидным показателям.

Эксперты прогнозируют в текущем году индексацию ставок аренды помещений стрит-ретейла в Петербурге до 7 проц и вакантность на уровне 5-7 проц

По данным исследования, общий объем свободного предложения торговых площадей в Петербурге по сравнению с аналогичным показателем по итогам 2022 года снизился на 19 проц, до 28,4 тыс. кв. м. Рост объема свободного предложения отмечался только на двух центральных улицах города — Среднем проспекте В.О. и Кирочной улице. На Невском проспекте по всей его протяженности к началу 2024 года осталось свободными 4,5 проц площадей, это минимальное значение за последние семь лет.

Среди арендаторов помещений в формате стрит-ретейл на центральных улицах Петербурга наибольшую долю сохранили кафе и рестораны (39 проц), магазины одежды (13 проц), а также продуктовые магазины (9 проц). При этом магазины одежды нарастили объем площади менее чем на 1 проц, а продуктовые — потеряли 0,4 п.п. По объему площадей прирост наблюдался у обувных магазинов (+55,7 проц) и табачных лавок (+25,6 проц).

Эксперты прогнозируют в текущем году индексацию ставок аренды помещений стрит-ретейла в Петербурге до 7 проц и вакантность на уровне 5-7 проц. Средние арендные ставки будут расти точечно вследствие небольшого объема свободного предложения и стабильно высокого спроса, а также за счет изменения среднерыночной индексации по договорам, говорится в исследовании.