Обороты российских ТЦ могут упасть на 45 процентов

Российский совет торговых центров (РСТЦ) обратился к губернаторам регионов с просьбой о помощи рынку торговой недвижимости. «В связи с глубокими изменениями, происходящими в розничной торговле, торговые центры испытывают серьезные проблемы. В частности, падает посещаемость (до уровня 20 процентов и более по сравнению с аналогичным периодом 2021 г.), а также до аномальной величины увеличивается вакантность торговых площадей, которая на сегодня может составить до 25-30 процентов от суммы арендопригодных площадей», - заявил президент РСТЦ Дмитрий Москаленко.

В настоящий момент ситуация в российских ТЦ напоминает картину периода пандемии коронавируса. По оценкам экспертов торговой недвижимости, доходы от аренды по сравнению с 2019 годом могут упасть на 35-45 процентов без учета инфляции.

РСТЦ предложил поддерживать торговлю в регионах

В связи с тем, что на прошлой неделе Минпромторг РФ также подтвердил снижение трафика в ТЦ, Российский совет торговых центров рекомендовал региональным властям отслеживать уровень деловой активности в своих субъектах, чтобы снижение не стало критическим, а также предложил поддерживать торговлю в регионах:

• Не начислять и не взимать налоги на недвижимое имущество организаций и земельный налог до сентября 2024 г.

• Во время моратория осуществить перерасчет кадастровой стоимости недвижимого имущества и земельных участков с целью достижения соответствия кадастровой и реальной рыночной стоимости на текущий период.

• Снизить коэффициенты, используемые при расчете налогов на недвижимое имущество и земельного налога, как минимум на 50 процентов по сравнению с установленными ранее на соответствующие периоды.

• Ввести схему поквартального субсидирования потерь арендного дохода в форме грантов.

• Зафиксировать либо снизить стоимость коммунальных услуг, включая услуги по вывозу мусора.

• Разработать и внедрить в качестве регионального стандарта систему полного субсидирования открытия магазина, ресторана, другого предприятия в торговом центре, с тем, чтобы практически начать такое субсидирование с 1 января 2023 г.

• Компенсировать стоимость подготовки кадровой замены для сотрудников, временно отсутствующих на ключевых штатных позициях управляющих компаний.