Показатель Mall Index в Петербурге превысил прошлогодние значения

Рынок торговой недвижимости в Петербурге продолжает восстановление. По данным Focus Technologies, на неделе с 18 по 24 сентября показатель Mall Index (количество посетителей на 1 тыс кв м торговых площадей) в Петербурге увеличился на 5 проц к аналогичному периоду прошлого года, а в Москве — только на 1 проц, пишет "Деловой Петербург". Специалисты полагают, что более позитивная динамика в городе на Неве обусловлена хорошей погодой, которая установилась в начале осени. При этом недавние показатели Mall Index в обеих столицах оказались на 28 проц ниже по сравнению с сентябрём допандемийного 2019 года.

К концу третьего квартала уровень вакантности в Москве может сократиться с 12 проц (по итогам второго квартала) до 10–11 проц, а ближе к концу года установится на уровне 9 проц, полагает региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. В Петербурге по итогам сентября количество свободных помещений для торговли сократилось до 7–8 проц, а в конце года может опуститься до 6 проц. В свою очередь руководитель департамента исследований и аналитики Commonwealth Partnership Татьяна Дивина ожидает, что уровень вакантности в Москве сохранится на уровне 12–13 проц, пишет со ссылкой на эксперта "КоммерсантЪ-СПб".

По её мнению, на данном этапе новые зарубежные бренды сосредоточились на адаптации к локальной специфике, а российские компании — на масштабировании бизнеса и тестировании новых форматов. От эффективности этого процесса, отмечает Дивина, зависит дальнейший вектор развития рынка. "Существует возможность ротации операторов, которые пришли на замену ушедшим брендам, но мы ждём, что этот процесс будет идти постепенно", — подчёркивает специалист.