Пять торговых центров в Москве выставлены на продажу

Связанный с группой ТЭН закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) "Актив – премьер траст" выставил на продажу пять торгово-развлекательных центров на юго-востоке Москвы, пишут "Ведомости".

Речь идет о комплексах "Косино парк" (80 тысяч квадратных метров), "Облака" (96 тысяч квадратных метров), "Л-153" (70 тысяч квадратных метров), и двух очередях центра "Город" (совокупно 155 тысяч квадратных метров). ТЭН намерена выручить за эти проекты около 12,6 миллиарда рублей. Все они продаются по отдельности, аукционы должны пройти в середине мая.

Причина продажи ТРЦ, вероятно, связана с окончанием срока работы ЗПИФа, пишет издание. По правилам активы должны быть реализованы, а вырученные средства распределены между пайщиками. Еще один вариант – продлить срок работы фонда.

Найти покупателей на активы будет сложно, считает глава ритейл-департамента CORE.XP Марины Малахатько. Чтобы реализовать эти объекты, придется снизить стартовую стоимость этих комплексов на 25 проц, отмечает она.

Группа ТЭН была создана в 1994 г. Кроме торговых центров она занимается строительством жилья, офисов, спортивной инфраструктуры и агрокомплексов. Портфель компании превышает 1,1 миллиона квадратных метров. Основными владельцами девелопера считаются Руслан Гутнов и Дмитрий Альтшуль.