Рост параллельного импорта в Россию привел к дефициту складов в СНГ

Аналитики консалтинговой компании NF Group провели исследование рынков качественной складской недвижимости в регионах Центральной Азии, Закавказья и Республике Беларусь. Отмечается, что рост параллельного импорта в Россию привел к дефициту складов в странах СНГ, объем запросов со стороны российских компаний на складские площади в странах постсоветского пространства оценивается в 400 тыс. кв. м.

"В 2022 году спрос крупных российских компаний и логистических операторов на складские площади в странах СНГ увеличился вдвое и продолжает расти. Во всех странах, за исключением Азербайджана, наблюдается дефицит свободных складских площадей", - говорится в исследовании.

По данным NF Group, имеющемуся сейчас объему запросов со стороны отечественных компаний на складские площади в странах постсоветского пространства перерасти в сделки непросто, так как отсутствует качественное доступное в аренду предложение, подготовленных площадок для девелопмента также немного.

В частности, высокий интерес к Казахстану обусловлен инициативами страны по созданию логистических центров на границах с соседними странами - Россией, Китаем, Киргизией, Узбекистаном. Кроме того, в 2022 году было анонсировано несколько крупных проектов и соглашений о сотрудничестве между соседними государствами в области развития транспортной инфраструктуры и логистики. Так, страны Центральной Азии работают над созданием железнодорожного маршрута "Узбекистан - Киргизия - Китай", модернизацией транспортного коридора "Узбекистан - Туркменистан - Иран - Индия", что окажет влияние на развитие складского сегмента.