В 2022 году больше всего магазинов в Москве опустело на Кузнецком Мосту и Тверской

В 2022 году доля незанятых помещений для ритейла в Москве составила 14,8 проц, снизившись на 0,3 п. п. год к году, сообщает РБК со ссылкой на консалтинговую компанию NF Group. По ее данным, за год открылось 18 магазинов российских брендов и один белорусский, что более чем в два раза превышает показатель 2021 года (тогда открылось восемь).

Самый заметный рост доли пустующих помещений зафиксировали на пешеходных улицах Москвы — 18,7 проц, что на 6,8 п. п. больше, чем в годом ранее. Больше всего помещений опустело на Кузнецком Мосту: их доля выросла на 29,3 п. п., до 48,6 проц. Эта улица была востребована у флагманских магазинов. Увеличение доли пустующих помещений также отмечено на Никольской улице (на 5,7 п. п.), Арбате (1,2 п. п.), в Большом Толмачевском переулке (34,9 п. п.) и Садовническом проезде (52,1 п. п.). Самое значительное увеличение вакансии среди непешеходных центральных торговых коридоров зафиксировали на Тверской— на 6,7 п. п., 26,1 проц. На этой улице, в частности, закрылся флагманский магазин H&M.

Восстановление спроса отмечено в Столешниковом переулке, где доля свободных помещений уменьшилась на 2,2 п. п., до 4,5 проц. Также вакансия снизилась в Камергерском переулке — на 4,8 п. п., до 19,6 проц. На крупных магистралях отмечено снижение на 2,4 п. п., до 15,2 проц. Среди транспортно-пешеходных торговых коридоров Москвы снижение зафиксировано на Бульварном кольце (на 2,8 п. п., до 10,3 проц) и в центральных торговых коридорах (0,3 п. п., до 14,6 проц).

Как сообщала NF Group, за три последних года уровень обеспеченности жителей крупнейших городов России торговой недвижимостью вырос на 7,4 проц, до 507 кв. м на 1 тыс. жителей. Наибольший рост был зафиксирован в Перми, а в Уфе этот показатель, напротив, сократился. Средняя обеспеченность площадями в России все еще заметно ниже европейской.