Jones Lang LaSalle взыскал c "Питерлэнда" 400 тыс долл

Арбитражный суд Москвы недавно удовлетворил требование

ООО «Джонс Лэнг Ласаль» взыскать 395 556 долл задолженности по выплате вознаграждения за поиск арендаторов с ЗАО «Стремберг» (владеет ТРК «Питерлэнд» в Петербурге). «Все наши требования суд удовлетворил в полном объеме», - заявила «Ведомостям» представитель Jones Lang LaSalle (JLL) Наталья Копейченко.

«Стремберг» открыл ТРК «Питерлэнд» площадью 180 000 кв. м (арендопригодная - более 80 000 кв. м) в июне 2012 г., инвестиции - 320 млн долл. В марте 2011 г. девелопер заключил с JLL договор, который давал консультанту эксклюзивное право привлекать арендаторов в ТРК. Право заключать с ними договоры остается у девелопера, следует из материалов суда. JLL предоставил в суд акты, в которых девелопер признает оказанные услуги на 331 169 долл. В числе клиентов - ООО «Манго раша», ООО «Эйч энд эм хеннес энд мауриц», ООО «Монекс трейдинг», магазины которых есть в «Питерлэнде». Девелопер утверждает, что самостоятельно привлек эти компании. Обычно H&M общается с собственниками напрямую, говорит представитель компании Екатерина Просвиркина.

В июне 2012 г. стороны договорились о завершении эксклюзивного права JLL. На момент открытия комплекс, по словам одного из его сотрудников, был сдан меньше чем наполовину. Суд встал на сторону JLL, подтверждением служила переписка по электронной почте с обсуждением коммерческих условий и акты об оказании услуг, подписанные обеими сторонами.

«Стремберг» подал встречный иск о взыскании 173 244 долл неосновательного обогащения и 361 385 руб. за пользование денежными средствами в связи с получением агентского вознаграждения по сделкам, признанным незаключенными.
«Стремберг» представил список арендаторов, которые не исполняют обязательств, в частности не принимают помещения в пользование. В списке есть ООО «Тулон» (официальный партнер Tommy Hilfiger), сообщают «Ведомости».