В Екатеринбурге открывается ТЦ "Стрелка"

Компания GVA Sawyer разработала инвестиционный

меморандум в отношении продажи ТЦ «Стрелка», который откроется в мае 2014 года в Орджоникидзевском районе Екатеринбурга. Общая площадь объекта – 8 300 кв. м. Заполняемость площадей на момент открытия составит более 85 проц. Достижение 100% процзагрузки ТЦ «Стрелка» планируется достичь к концу 2014 года.

По оценке GVA Sawyer, рыночная стоимость ТЦ «Стрелка» составляет 850 млн. рублей. Срок окупаемости – 9 лет.

Инициатором проекта является компания «Атомстройкомплекс» – один из крупнейших застройщиков Екатеринбурга. «Проект ТЦ "Стрелка" представляет собой хорошую инвестиционную возможность с низким уровнем риска и стабильной перспективой доходности», - считает Директор ООО Агентство коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» Кравчук Сергей Николаевич.

«ТЦ “Стрелка” имеет отличное местоположение. Его позиционирование с акцентом на локальный поток позволит объекту не вступать в конкуренцию с уже существующими крупными торговыми центрами города, и занять нишу, близкую к категории стрит-ритейл», – отмечает Марианна Романовская, директор департамента консалтинга GVA Sawyer.

ТЦ «Стрелка» охватывает практически весь Орджоникидзевский район, только в зоне первичного обслуживания проживает более 200 тыс. человек. «Интерес арендаторов к ТЦ “Стрелка” подтверждает наличие дефицитного предложения в форматах “стрит-ритейл” и ТЦ микрорайонного формата в Орджоникидзевском районе», – добавляет эксперт.