Москва и конкуренты

Московский регион, наряду с Лондоном и Парижем, входит в тройку крупнейших индустриально-логистических центров Европы. При этом, несмотря на большую численность населения, в регионе отмечается

недостаток качественных складских площадей, а ставки аренды, по сравнению с Лондоном и Парижем, значительно ниже. Об этом говорится в новом отчете компании Cushman & Wakefield под названием «Москва – крупнейший индустриальный и логистический кластер России», который может быть интересен и ритейлерам. Специалисты проанализировали и оценили потенциал московского региона как важнейшего транспортного и логистического хаба РФ.

Московский регион является производственно-логистическим центром России. Через Москву и Московскую область проходит до 50 процентов импортируемых в Россию потребительских товаров, в нем сосредоточено до 67% качественных складских площадей страны.

Через московский регион проходит два паневропейских транспортных коридора: Север-Юг и Запад-Восток. В радиусе 1000 км от Москвы проживает более 70 млн. человек, половина населения страны. Именно поэтому московский регион оптимален для размещения федеральных распределительных центров. Однако доступность свободных земельных участков в Московской области стремительно сокращается, и наибольший интерес вызывает развитие сопредельных с Московской областью регионов.

«Лидерство Московского региона объясняется как историческим наследием "плановой экономики", так и экономическими причинами, – говорит Александр Кунцевич, консультант отдела исследований Cushman & Wakefield. – Такими как концентрация производственных мощностей (1/3 всероссийского объема ВВП приходится на Москву). Роль Москвы как основного распределительного центра (25% всероссийского торгового оборота приходится на Москву) скорее только усилится, в связи со значительными планами по реконструкции существующих трасс и строительству новых».

«В последние десять лет наблюдается постепенный ввод промышленных предприятий и индустриальных зон из Москвы, и этот процесс будет продолжаться, – заявляет Егор Дорофеев, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield. - Уже сейчас можно говорить о формировании новых индустриальных кластеров в соседних регионах, которые в ближайшее время вступят в конкуренцию с Москвой».