Москва и Петербург - лидеры по росту продаж в Европе

В течение пяти лет крупнейшие города России и Украины – Москва, Санкт-Петербург и Киев – будут лидировать в Европе по динамике розничных продаж, говорится в новом исследовании Jones Lang

LaSalle «Ключевые города и восходящие звезды рынка ритейла». При ежегодном приросте показателя на уровне 4,2-4,8 проц они займут, соответственно, третье, четвертое и пятое места в рейтинге наиболее активно растущих европейских розничных рынков.

Сегодня Москва, Петербург и Киев входят в число 20 крупнейших рынков Европы по числу населения, тогда как покупательная способность жителей этих городов в целом значительно ниже. Так, если по количеству жителей Москва занимает 1-ое место, то по покупательной способности только 46-ое (средний объем годовых потребительских расходов на уровне 11 тыс. евро), Петербург на 14-м по населению и на 54-м по расходам (6,3 тыс. евро), тогда как Киев, располагающийся на 17-й строчке по числу жителей, по их расходам занимает почетное последнее место – 57-ое (3,6 тыс. евро).

Лидерами по покупательной способности населения, согласно исследованию, являются жители таких небольших городов, как Цюрих (38,6 тыс. евро), Осло (35,3 тыс. евро) и Люксембург (27,2 тыс. евро)

Олеся Дзюба, Заместитель руководителя отдела исследований компании Jones Lang LaSalle по России и СНГ, отмечает: «Несмотря на заметно более низкие доходы населения, именно развивающиеся рынки, характеризующиеся как большим числом жителей, так и высокой долей трат на товары и услуги в общей структуре доходов – вплоть до 75 проц, будут наиболее привлекательны для ритейлеров в среднесрочной перспективе. На протяжении пяти лет, в 2013-2017 годах, розничные продажи в Москве ежегодно будут расти в среднем на 4,8 проц, в Петербурге – на 4,5 проц, в Киеве – на 4,2 проц, что позволит российской столице занять 3-е место в Европе. Петербург и Киев также войдут в пятерку лучших с 4-м и 5-м местами соответственно. Более высокие темпы будут наблюдаться только в Турции – по прогнозам, продажи в Стамбуле и Анкаре могут расти более чем на 5 проц в год».

Крупнейшие рынки России и Украины в деталях

«Москва является самым большим потребительским рынком в России – на нее приходится около 17 проц всех розничных продаж в стране. В течение последнего десятилетия в городе наблюдался рост экономики, в результате чего выросли доходы населения и, как следствие, продажи товаров. Позитивный прогноз и масштабы рынка делают Москву одним из самых привлекательных рынков в Европе для международных ритейлеров, - рассказывает Татьяна Мальянова, Начальник отдела аренды торговых центров компании Jones Lang LaSalle. – Московский рынок торговых центров является наиболее развитым в России, но, несмотря на это, достаточно молод – массовое строительство качественных объектов здесь началось только на заре 2000-х годов. Российская столица по-прежнему имеет высокий потенциал для дальнейшего развития, что обусловлено экономическими предпосылками и низкой насыщенностью торговыми площадями по сравнению с другими крупными городами Европы».

Анастасия Балмочных, Руководитель отдела торговых площадей Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, продолжает: «Петербург – это основной финансовый и промышленный центр Северо-Западного региона России. Рынок ритейла в городе лучше других сегментов рынка недвижимости восстановился после финансового кризиса: в период с 2010 по 2013 год в Петербурге было открыто большое количество торговых центров, включая знаковый ТРЦ «Галерея», что привело к росту рынка на 40 проц. Согласно рейтингу Jones Lang LaSalle, Северная столица входит в десятку наиболее привлекательных городов для ритейлеров, и выход в 2014-2016 годах значительного числа новых качественных объектов позволит международным операторам реализовать свои планы по экспансии на активно развивающийся рынок Петербурга».

Анна Чуботина, Руководитель отдела торговых площадей Jones Lang LaSalle на Украине, добавляет: «Киев является наиболее привлекательным и развитым рынком ритейла на Украине. Экономика страны росла в период с 2000 по 2008 годы, после чего эта динамика была прервана кризисом. Сегодня Киев благодаря увеличению доходов населения, повышению уровня розничных продаж и позитивным экономическим перспективам становится одним из самых привлекательных городов для ритейлеров. Развитие как локальных, так и зарубежных сетей пока сдерживается нехваткой качественных торговых площадей – обеспеченность города торговыми центрами является одной из самых низких в Европе. Ситуация кардинально изменится уже в течение 1-2 лет – к выходу заявлено большое число крупных профессиональных объектов».