Москва станет крупнейшим центром торговли
By FashionUnited
loading...
В 2013 году девелоперы достраивают то, что не смогли в кризис
ВВ 2014-2015 гг. рынок ожидает открытия колоссальных торговых центров
А в 2014-2015 гг. рынок ожидает открытия колоссальных торговых центров, предвкушает Андрей Васюткин, руководитель отдела исследований и консалтинга компании «Магазин магазинов». PGP Development планирует ввести в эксплуатацию «Зеленопарк» (140 000 кв. м), структуры Банка Москвы обещают сдать River Mall (260 000 кв. м), а девелопер MIRS — представить публике ТРЦ «Колумбус» (277 000 кв. м). Сразу по два объекта намерены открыть Crocus Group («Vegas Кунцево» на 231 000 кв. м и «Vegas Крокус сити» на 283 000 кв. м) и «ТПС недвижимость» (ТРЦ у ст. м. «Славянский бульвар» на 137 000 кв. м и ТРЦ у ст. м. «Полежаевская» на 114 000 кв. м). Amma Development должна завершить самую крупную из нынешних строек — «Авиапарк» на 290 000 кв. м. Повторения 2009 г. не будет, рынок быстро поглотит новые площади, уверены опрошенные «Ведомостями» девелоперы. У Immofinanz Group в Москве четыре действующих объекта, сейчас австрийская группа завершает пятый проект в Москве — ТЦ «Гудзон». «Во всех наших ТЦ стабильно высокие арендные ставки. А в “Гудзоне”, по нашим подсчетам, они будут еще выше. Однако наших партнеров это не отпугнет. Один из наших козырей — многолетний опыт сотрудничества с международными торговыми операторами, которые становятся нашими арендаторами. Например, мы планируем привести в Москву известный обувной бренд Deichmann. Именно в нашем ТЦ состоялся дебют немецкой марки одежды Takko Fashion», — делится пресс-секретарь компании Беттина Шрагл. У Алексея Чиналиева, вице-президента «ТПС недвижимости», также большие ожидания от объектов, которые выйдут в 2015 г. «Перед стройкой мы проводим маркетинговое исследование, замеряем транспортные и пешеходные потоки, определяем зоны охвата и конкурентный статус проекта. Например, у ТРЦ рядом со ст. м. “Славянский бульвар” зона охвата — 1,8 млн человек, транспортный поток — 155 000 автомобилей, пешеходный — 46 000. Мы рассчитываем, что его будет посещать 50 000 человек в сутки», — говорит он. «У нас нет соседей, с кем бы приходилось бороться за арендаторов и посетителей, — уверяет председатель совета директоров ТРЦ «Афимолл» Цвия Леваев. — Через 1-2 года общая площадь построенных офисных объектов в ММДЦ «Москва-сити» составит более 1,3 млн кв. м, где будет работать около 120 000 человек. Они вольются в ежедневный покупательский трафик «Афимолла». «Кто же без спроса будет строить, эти ТРЦ надо окупать, речь идет о сотнях миллионов долларов. Из любви к искусству их строить невозможно», — говорил в интервью «Ведомостям» Виталий Ефимкин, вице-президент ГК «Ташир». Уровень вакантных площадей в качественных ТРЦ сейчас достиг минимальных значений и составляет менее 1%, вторят девелоперам аналитики Cushman & Wakefield. Еще в начале 2012 г. площадь пустующих помещений в торговых центрах Москвы оценивалась в 2,9% (данные CBRE).Через 2-3 года Москва станет крупнейшим центром торговли, настоящей Меккой для любителей шопинга
Источник: «Ведомости»