Новый совладелец "Питерлэнда"

Арбитражный апелляционный суд признал за челябинским ООО «Стройсвязьурал 1» право собственности на 32,5 проц доли в торгово-развлекательном комплексе «Питерлэнд» (Санкт-Петербург), которым управляет ЗАО «Стремберг». По данным суда, «Стремберг»

в июле 2002 г. по соглашению с администрацией Петербурга получил 8 га на Приморском проспекте и начал проектировать там ТРК. «Стройсвязьурал 1» с 2006 г. до августа 2008 г. вместе со «Стрембергом» финансировал строительство «Питерлэнда» и вложил в проект около 1,5 млрд руб. Компании расторгли договор в 2011 г. и зарегистрировали право общей долевой собственности на объект. Тогда его готовность составляла 65 проц, его стоимость — 1,3 млрд руб., площадь — 32 083 кв. м, говорится в деле. Позже «Стройсвязьурал 1» продал свою долю за 824 млн руб. «Стрембергу», но последний не исполнил обязательства по договору купли-продажи, сказано в материалах суда.

«Питерлэнд» открылся в июне 2012 г., по данным суда, его самостоятельно достроил «Стремберг». Площадь комплекса — 180 000 кв. м (арендопригодная — более 80 000 кв. м), инвестиции — 320 млн долл. По данным ЕГРЮЛ, в числе акционеров «Стремберга» кроме «Лиджорио лимитед» ООО «Дуглас» (90 проц — у президента «Стремберга» Александра Кожина, 10 проц — у ЗАО «Империя» Сергея Матвиенко), Виктор и Надежда Трофимовы, Виталий Кожин. В декабре 2013 г. в «Стремберге» введена процедура наблюдения, в реестре кредиторов обязательства примерно на 3,5 млрд руб.

Решение суда будут обжаловать представители фирмы «Стремберг»

Компания будет обжаловать решение, говорит гендиректор «Стремберга» Алексей Рыжков. Размер доли должен быть меньше с учетом общего размера инвестиций «Стройсвязьурала 1» при строительстве, отмечает арбитражный управляющий предприятия Роман Белов.

В апреле 2014 г. в «Стройсвязьурале» введено внешнее управление. По данным «СПАРК-Интерфакса», владельцы компании — физлица, самая большая доля у Ревмиры Никитиной (58,3 проц).

В картотеке Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти 64 иска от «Стройсвязьурала 1» к арендаторам ТРК «Питерлэнд» с требованиями о выселении и взыскании неосновательного обогащения за пользование помещениями. В общей сложности компания требует от них около 361 млн руб. Производство по искам было приостановлено до решения по делу о праве собственности.

Компания платит ЗАО «Стремберг» в соответствии с действующим договором, судебные разбирательства признали его легитимность, говорит один из арендаторов «Питерлэнда». По его словам, затянувшийся конфликт влияет на развитие комплекса, никто не занимается его продвижением.

Когда решение вступит в силу, «Стройсвязьурал» может возобновить все свои иски к арендаторам, компания вправе претендовать на 32,5 проц арендной платы, говорит партнер «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов. По его словам, арендаторы в сложном положении: непонятно, какой из компаний платить аренду, чтобы выполнение по договору было надлежащим, так как есть шанс на пересмотр решения в кассации.

Источник: «Ведомости»