ТЦ "Гименей" меняет концепцию

Владельцем торгового комплекса «Гименей» на Большой Якиманке стал вице-президент «Итеры» Александр Удодов. Как пишут «Ведомости», структуры «Пересвета» больше не имеют отношения к торговому комплексу «Гименей». Об этом рассказал источник,

близкий к акционерам группы. Новым владельцем объекта, по его словам, стал вице-президент «Итеры» Александр Удодов (в 2001-2010 гг. он был вице-президентом «Пересвет-инвеста»). Сделка произошла достаточно давно, но «стороны не анонсировали ее», добавляет он. Знакомый Удодова подтвердил, что он является единственным владельцем объекта. Получить официальные комментарии Удодова не удалось. Представитель «Доминион-М» (входит в «Пересвет» и специализируется на коммерческой недвижимости) подтвердил, что «Гименея» в портфеле компании сегодня нет.

«Гименей» (около 15 000 кв. м) расположен на Большой Якиманке. В советские годы там располагался свадебный салон. В 2003 г. его приобрели структуры «Пересвета» и перестроили в торгово-офисный комплекс. В 2009 г. стало известно, что около 25 проц объекта в результате реструктуризации долга должен был получить Альфа-банк, но сделка не состоялась. В 2012 г. Удодов говорил «Ведомостям», что у него есть опцион на покупку доли в комплексе, но ее размер и сроки сделки он тогда не назвал.

Крупнейшим арендатором объекта станет компания Mercury

Удодов рассказывал, что займется развитием «Гименея»: было решено провести его ребрендинг и привести арендаторов из премиум-сегмента. В торговом комплексе уже работают Bilancioni, Max Mara, Pal Zileri, Castello d’Oro и т. д. Вчера консалтинговая компания BSG Luxury Group (в сообщении называет себя «стратегическим партнером сделки») сообщила, что крупнейшим арендатором объекта станет компания Mercury, которая откроет там в том числе бутики Brioni и Armani Collezioni.

Добавим, что принадлежат бутики всемирно известных брендов: Giorgio Armani, Dolce & Gabbana, Rolex, Tiffany & Co. Также компания является дистрибьютором автомобильных марок: Bentley, Ferrari, Maserati, Bugatti, Lamborghini. В состав холдинга входят универмаги ЦУМ и ДЛТ, сеть бутиков и магазинов в Москве и регионах.

Руководитель направления услуг ритейлерам компании JLL Владимир Александровский оценивает «Гименей» в 7000-7500 долл за 1 кв. м (105-122,5 долл млн за весь объект). «Гименей» — это центр для обеспеченной публики: у него выгодное месторасположение, хороший набор арендаторов, к которым люди едут за покупками специально. Ставки аренды там на уровне 1700 долл за 1 кв. м в год», — говорит он.

У Удодова есть и другие проекты в недвижимости: торговые центры «Парус» в Обнинске, «У Речного» в Москве и «Дубки» в Одинцове, коттеджный поселок «Павловы озера» в Истринском районе, отель «Азимут» в Киеве. Представитель «Итеры» говорит, что это личные проекты Удодова. Источник: «Ведомости»